Sie suchen nach dem besten Weg, Ihre Mietwohnung zu verkaufen? Wie Sie sich entscheiden Ihre Wohnung zu verkaufen, hängt davon ab, was Sie wollen und den Zustand Ihrer Wohnung. Verkaufsgeschwindigkeit – wenn es keine besondere Eile gibt, Ihre Wohnung verkaufen, dann stürzen Sie sich nicht in irgendetwas, versuchen Sie, Angebote von ein paar verschiedenen Maklern zu erhalten oder versuchen Sie vielleicht, Online-Makler, um auf Provision zu sparen.
Preis – sind Sie auf der Suche nach dem bestmöglichen Preis für den Fall, dass Sie bereit sind, für etwas weniger zu verkaufen, als Gegenleistung für einen schnellen und zuverlässigen Verkauf? Vermietet – wenn Sie Mieter in der Wohnung haben, können Sie sie leicht vertreiben, bevor Sie die Wohnung zum Verkauf anbieten? Immobilien erzielen in der Regel einen besseren Preis für Leerstand. Mietdauer – manchmal wird der Verkauf mit einem kurzen Mietvertrag potenzielle Käufer abschrecken. Erwägen Sie die Vorbereitung einer Mietverlängerung, bevor Sie die Immobilie zum Verkauf anbieten.
Einige Leute merken nicht, dass der Verkauf einer Wohnung ganz anders sein kann als der Verkauf eines Hauses. Der Hauptgrund für den Unterschied ist, dass Sie nicht die ganze Immobilie und das Land, auf dem sie steht, besitzen. Die meisten Wohnungseigentümer im Deutschland haben wahrscheinlich einen Grundbesitzer, an den sie die Grundmiete und eine Servicegebühr zahlen. Das bedeutet, dass Sie die Wohnung nur auf der Grundlage von „Pachtbesitz“ besitzen, was bedeutet, dass es beim Verkauf viel mehr gibt, was Ihre juristische Gesellschaft und die juristische Gesellschaft des Käufers tun müssen, um das Eigentum ordnungsgemäß zu übertragen.
Es ist nicht nur die Tatsache, dass es einen Pachtvertrag gibt, der den Verkauf eines Hauses beeinflusst, es gibt auch die Frage, wie lange der Mietvertrag ist. Viele Leasingverträge wurden für 100 Jahre verkauft, und wenn ein Leasingvertrag unter 70 Jahre fällt, dann werden viele Kreditgeber keine Kredite vergeben, es sei denn, der Vertrag wird verlängert. Das bedeutet, dass nur Barkäufer kaufen können, so dass der Preis, für den Sie die Immobilie verkaufen können, dramatisch fallen kann.
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